Como hemos visto en nuestro artículo anterior, el patrimonio de las entidades eclesiásticas tiene un potencial energético y social inmenso. ¿Están listos para transformarlo en un bien común?

Por lo tanto, hemos elaborado para ustedes una hoja de ruta operativa para poner en marcha el estudio de viabilidad, que no es solo técnico, sino económico-social: simula cuánto ahorrará la Entidad y cuánta energía podrá “donar” o “vender a precio bonificado” a las familias de la parroquia o a otras realidades del Tercer Sector.

1. Análisis Energético y censo de superficies

El primer paso es puramente técnico: entender “cuánto” y “dónde” se puede producir energía.

• Chequeo de consumos: análisis de las facturas del último año para mapear los perfiles de consumo de la Entidad.
• Verificación de superficies: inspección técnica de tejados (azoteas), terrenos o dependencias para evaluar la exposición solar y la resistencia estructural.
• Identificación de la Subestación Primaria: verificar a qué parte de la red eléctrica (área dependiente de la Subestación Primaria) pertenece la Entidad; esto define el perímetro geográfico dentro del cual pueden adherirse los demás miembros de la CER.

2. Verificación de la “Doble Naturaleza” jurídica

Antes de firmar cualquier acto, la Entidad debe asegurarse de que la operación sea coherente con su propio ordenamiento:

• Conformidad Canónica: verificar si la operación constituye un acto de administración extraordinaria. En tal caso, será necesaria la autorización del Ordinario Diocesano o de la Santa Sede (según los umbrales de valor).
• Estatuto de la Entidad: comprobar que la actividad de la CER (Comunidad Energética Renovable) sea compatible con los fines de religión y de culto expresados en el estatuto.

3. Definición del modelo de Gobernanza

La CER es un sujeto jurídico autónomo. Es necesario elegir la “forma” más adecuada:

• Elección de la forma: habitualmente se opta por una Asociación no reconocida (más ágil) o una Cooperativa (si la gestión es compleja).
• Redacción del Estatuto: debe prever cláusulas que permitan a la Entidad Eclesiástica mantener el control estratégico o el poder de veto sobre decisiones fundamentales, garantizando al mismo tiempo el carácter democrático exigido por la normativa.

4. Gestión del derecho de superficie

Si la instalación es construida por terceros o por la propia CER sobre un edificio de la Entidad, se deberá redactar un acta notarial para la constitución del derecho de superficie (normalmente por un periodo de 20 años), definiendo claramente quién asumirá los costes de mantenimiento del tejado y de la instalación.

5. Registro y acreditación ante el GSE

Una vez constituida la CER e instaladas las plantas, será necesario realizar el registro en el portal del Gestore dei Servizi Energetici (GSE) per obtener la calificación de CER y comenzar a percibir los incentivos por la energía compartida.

6. Conclusiones

Para permitir que los consultores de Fiat Lux Legal les brinden una primera respuesta técnica y legal personalizada, aquí tienen una lista de verificación (check-list) de los documentos e información que pueden adjuntar a su solicitud de contacto:

• Datos catastrales y ubicación: proporcionar la dirección exacta del inmueble para una evaluación preliminar de la exposición solar y de las posibles restricciones paisajísticas.
• Factura de electricidad reciente: una copia completa de la última factura para identificar el código POD (Point of Delivery) y verificar el tipo de contador instalado.
• Censo de superficies: indicación aproximada de los metros cuadrados disponibles en tejados, azoteas o terrenos anexos.
• Marco jurídico: especificar si la Entidad es una Entidad Eclesiástica Civilmente Reconocida (EECR) o si ya ha asumido la calificación de Entidad del Tercer Sector (ETS).
• Objetivos de la CER: breve descripción de a quién se desearía involucrar en el proyecto (ej. parroquias colindantes, familias de la comunidad, pequeñas empresas locales).

Estamos a su entera disposición para transformar su patrimonio en un recurso activo y solidario. No duden en escribirnos a info@fiatlux.legal: ¡les ayudaremos a construir el futuro energético de su comunidad!

Atentamente,

Avv. Federica Loreti 

Fiat Lux Legal